金六福投资去年亏近2亿港元 新华联买来干啥

新华联财报显示,在新华联接管的八年间,公司净利润一直难见起色,2021年~2021年净利润额分别为103万、143万、-2.64亿、215万、-3789万、-2286万、391万……直到2021年6月,新华联所持通化葡萄酒股权易主吉林省吉祥嘉德投资有限公司。

  不过,金六福投资的现皇冠棋牌娱乐状并不太理想,股价长期低于1港元。阿思达克数据显示,金六福投资2021年录得营业额2.55亿港元,按年下降24.1%,亏损由上年度的8197万元,扩大至1.93亿港元。将亏损中的金六福投资重新收入麾下,新华联意欲为何?《每日经济新闻》记者致电新华联不动产总经理苏波,对方表示出差在外不便接受采访。

  财报显示,2021年新华联实现营业收入35.01亿元,同比上涨34.59%;实现营业利润4.36亿元,净利润4.03亿元,其中归属于母公司的净利润4.21亿元,同比下降17.12%。

  面对房地产行业的现状,新华联给出的答案是“把发展重心向主流城市和真正能成为旅游目的地的城市倾斜”,主打住宅地产、商业地产和文旅地产的“三驾马车”,同时加速“地产+金融”的多元化战略转型。

  新华联主张“保低息、抓大额、盯海外、重文旅”,2021年计划继续拓展海外融资渠道,降低融资成本,促进海外项目建设。

  或成海外融资端口

  身陷亏损的金六福投资,到底蕴藏着什么价值?

  “对于有过几次海外投资经验,并且重点发力海外市场的新华联来说,搭建专业的海外融资平台是完全有必要的。新华联后续海外扩张的步伐还会加快。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者,目前收购金六福投资的股权只是第一步,不排除后续将房地产海外业务注入金六福投资的壳公司里,从其收购情况来看,难度并不会太大。

  严跃进还提出了另外一种可能,即新华联借壳金六福投资,在H股市场上市,“从目前H股和A股市场的联动来看,随着沪港通的开通,可以看到A股市场的股市利好会快速传导到H股市场。”在他看来,新华联作为深市上市公司,可能也会对即将到来的“深港通”比较敏感,“可以大胆假设,其借壳金六福投资上市后,能够实现A+H股的联动发展机制。从财务的角度看,能够带来企业估值水平的提高。”

  事实上,去年以来,内地房企一直在积极拓展海外融资渠道。4月10日,泰禾宣布拟以自有资金3000万港元在香港设立全资子公司泰禾集团有限公司;4月14日,建业地产与法国巴黎银行、德意志银行、摩根士丹利及华侨银行订立购买协议,发行金额为3亿美元、于2021年到期的年利率为8.75%的票据。

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