新田360广场成功的背后--可持续发展与运营

今年,新田360广场迎来了八周岁。从2010年1月23日缤纷开业,新田360广场的总客流达到了1.8亿,日均客流6万余人次,商场平均坪效高于同行水平,在河南省范围内购物中心排名名列前茅。这些惊人的数据无疑证明了新田360广场是当地不可置疑的商业巨头,已成为郑州当仁不让的时尚潮流地标。

 

开发商及时改变策略,以独到富有远见的视角诠释全新的方案

皇冠棋牌娱乐八年来,新田360广场每一年都在求变求新,但一开始的设计规划建设并不是一帆风顺,因为当时河南地区的商业模式仍然停留在百货商店的阶段,大型购物中心的理念还没有在市场上实践。而在初步实施新田360广场设计方案时,也采用了比较保守且当时非常流行的步行街的理念,并且已经付诸行动,进入了地基打桩的施工阶段。后来开发商经过一系列的考察和思考,决定终止当时的方案进程,并开启新一轮的设计方案的投标。而就是这样一个富有远见的决定成就了今天的新田360广场在郑州购物中心的领导地位。

皇冠棋牌游戏大厅在与多家设计公司的沟通后,最终MASinc.以其富有活力的设计理念、专精的职业态度以及对未来商业运营的精准预判,得到了开发商的信任。双方开始携手共进,共同诠释可持续发展的设计方案。

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因地施才的可持续发展设计理念成为新田360广场前行的基石

新田360广场可以称为商业建筑改造中的一个比较特殊的案例。首先,该项目位于郑州金水区,它是一个城中村的改造项目,由五栋独立的建筑组成,每栋建筑上分别有公寓、住宅、办公楼等多种空间型态,建筑体结构复杂而密集,可改造空间小,再设计难度大。其次,商业空间面积为4万平方米,属于先天条件不足。要在这样的基础上改造出一个吸引大众的新型商业购物广场,对开发商和MASinc.来说,实在是一个巨大的挑战。

双方进行了多次的沟通和评估,最终确定以一种可持续运营发展的理念来主导整体方案实施。即所完成的建筑物要能够承载未来许数年的商业场景变迁,方便商场空间的重组和局部的运营调整。

MASinc.将原本五栋建筑之间的十字街以“林荫大道”的新颖设计概念串联起来。在十字街的顶面增加透明的玻璃和滑动天窗,将原本暴露在室外的街道变成舒适、有趣味,布满绿植的“林荫大道”。人们漫步于其中,可以不受恶劣气候的影响,又可以享受来自于天窗的温暖舒适的阳光,同时还可以尽情自如地体验购物乐趣;整体空间布局动线流畅,合理的功能区划,主辅入口刚好和四周的人流进行有效对接和分流。这种人与空间场景的互动体验,营造出独具特色的商业氛围。

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